Инвестиции в строительный
инжиниринг

КРАУДЛЕНДИНГ МАЛОГО И СРЕДНЕГО БИЗНЕСА

Минимальная сумма инвестирования без премиум-подписки — 100 000 ₽.

ЛОЙК АП — инвестиционная платформа (краудлендинг) для финансирования проектов в сфере строительного инжиниринга. Заёмщики привлекают займы под реализацию проектов, а инвесторы могут участвовать в их финансировании через личный кабинет.

Оператор платформы — ООО «ЛОЙК АП», включённое Банком России в реестр операторов инвестиционных платформ.

Компания-заёмщик создаёт заявку и загружает выписку по счёту. После анализа, который может занимать от одного до нескольких рабочих дней, формируется Инвестиционное предложение с основными условиями займа.

Далее начинается сбор средств от инвесторов — физических лиц, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц (налоговых резидентов РФ). Инвестировать можно вручную, выбирая проекты в каталоге, либо в режиме «Автопилот» — по заранее заданной стратегии. Сбор обычно занимает от одного до нескольких дней.

Перед размещением проекты проходят отбор: скоринг, оценку риска и сопровождение. Для части проектов доступен статус «Защита от дефолта» (в рамках условий тарифа и программы) — подробности в соответствующих разделах платформы.

После полного сбора суммы, указанной в Инвестиционном предложении, средства направляются единым перечислением на банковский счёт заёмщика. В этот момент формируется запись в Реестре договоров платформы, а в личных кабинетах заёмщика и инвесторов размещаются Индивидуальные условия договора займа.

Возврат займа осуществляется переводом со счёта заёмщика на номинальный счёт платформы. Далее средства распределяются по лицевым счетам инвесторов.

Премиум-подписку можно получить тремя способами:

1. Приобрести за 50 000 ₽.

2. Активы на платформе не менее 1 000 000 ₽.

3. Промо-код на 100% скидку.

Инвесторами могут быть только налоговые резиденты РФ: граждане РФ - физические лица с 18 лет и индивидуальные предприниматели, а также юридические лица.

«Автопилот» — режим инвестирования на ЛОЙК АП, в котором платформа сама подбирает и финансирует проекты по вашим правилам, без ручного выбора каждой сделки в каталоге. В личном кабинете это раздел с счётом «Автопилот», инвестиционными ячейками и показателями паркинга.

Как это работает:

1. Профиль — пройдите идентификацию и квалификацию (без этого ячейки недоступны).

2. Стратегия — задайте параметры автоподбора: уровень защиты или «защита от дефолта», диапазон срока займа, срок ожидания подбора, минимальную ставку и правила зачисления возврата и дохода.

3. Пополнение счёта «Автопилот» и создание инвестиционной ячейки (сумма переводится с этого счёта, подтверждение по SMS).

4. Автоподбор — система отбирает проекты, подходящие под стратегию, и входит в сбор автоматически.

5. Паркинг — пока подходящий проект не найден или сделка ещё не активна, на свободный остаток ячейки может начисляться паркинг-ставка; после входа в активный займ — инвестиционная ставка проекта.

6. Возврат — тело займа и доход распределяются по выбранным в стратегии настройкам (на ячейку, основной счёт или счёт «Автопилот»).

Преимущества перед ручным управлением:

не нужно постоянно следить за каталогом и решать по каждому проекту; все автоматические входы проходят через единые критерии риска и срока; свободные средства на период поиска могут приносить паркинг-ставку; можно вести несколько ячеек со своими стратегиями. Итог: вы один раз настраиваете правила и пополняете ячейку — платформа сама ищет сделки, вкладывает средства и учитывает доход.

Поскольку в качестве инвесторов могут выступать физические, юридические лица, а также ИП, по налогам возможно две ситуации:

В случае если среди кредиторов есть инвесторы-физические лица, то заемщик выступает в качестве налогового агента и уплачивает в налоговую НДФЛ за таких инвесторов.
Инвесторы - юридические лица и индивидуальные предприниматели уплачивают налоги самостоятельно, заемщику при этом никаких действий предпринимать не нужно.
Сумма налога для каждого платежа рассчитывается автоматически в день оплаты и отображается в таблице «Поступившие платежи» в личном кабинете заемщика.

С 2023 года налоги уплачиваются на Единый Налоговый Счет в налоговый период.